You are here: Home » คอนโดมิเนียม » ขายคอนโดแล้วผู้ซื้อกู้ธนาคารไม่ผ่านทำอย่างไร

ขายคอนโดแล้วผู้ซื้อกู้ธนาคารไม่ผ่านทำอย่างไร

ขายคอนโดแล้วผู้ซื้อกู้ธนาคารไม่ผ่านทำอย่างไร

ขายคอนโดแล้วผู้ซื้อกู้ธนาคารไม่ผ่านทำอย่างไร

ในการซื้อขายคอนโดนั้นเป็นเรื่องของการทำธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นการซื้อขายคอนโดแต่ละครั้งผู้ซื้อจำเป็นต้องใช้เงินไม่ใช่น้อยสิ่งที่ต้องเข้ามาเกี่ยวข้องคือเรื่องของการขอกู้สินเชื่อกัฐธนาคาร แต่ปัญหาที่จะตามมาคือการที่ขอกู้แล้วไม่ผ่านนั่นคือสิ่งที่ต้องหาคำตอบว่าแล้วจะทำอย่างไร

ขายคอนโดแล้วผู้ซื้อกู้ธนาคารไม่ผ่านทำอย่างไร

ก่อนอื่นคือเราต้องมาดูก่อนว่าก่อนที่จะทำการขอกู้ธนาคารนั้นต้องมีการเลือกคอนโดก่อน มีการติดต่อกับโครงการที่ขายคอนโดในที่ต่างๆจนได้คอนโดที่เหมาะสมแล้วตกลงซื้อขายแล้วคุยราคากันชัดเจน ซึ่งแน่นอนต้องมีการวางมัดจำในตอนนี้หากเราป้องกันข้อผิดพลาดเผื่อเอาไว้คือเมื่อตกลงกันต้องทำข้อตกลงข้อนี้ไว้ด้วยว่าหากกู้ธนาคารไม่ผ่านต้องคืนเงินมัดจำหรือไม่หากคืนต้องกำหนดให้ชัดเจนว่าต้องกู้ไม่ผ่านกี่แห่งจึงจะคืนเงินมัดจำยกเลิกการซื้อขายคอนโดกัน และในการทำสัญญายังระบุได้อีกว่าหากู้ไม่ผ่านจะคืนเงินมัดจำทั้งหมดหรือคืนบางส่วน การทำข้อตกลงเหล่านี้เป็นการวางแผนเผื่อไว้ว่าถ้าการกู้ธนาคารไม่ผ่านขึ้นมาเราจะทำการแก้ปัญหาอย่างไรการตกลงขายคอนโดนั้นขั้นตอนการดำเนินการย่อมใช้เวลาและแน่นอนว่าหากผู้ซื้อกู้ไม่สำเร็จผู้ขายคอนโดย่อมเสียโอกาสดังนั้นการทำข้อตกลงให้รัดกุมย่อมส่งผลดีหากเกิดปัญหาที่ไม่คาดคิดขึ้นจะได้หาทางแก้ไขหรือไม่ก็ไม่ทำให้เกิดความเสียหายเกิดขึ้นกับทั้งสองฝ่าย หากเสียหายก็ให้น้อยที่สุดเพราะเหตุการณ์อย่างนี้อาจไม่เกิดขึ้นบ่อยนักเพียงแต่ป้องกันไว้ก่อนเท่านั้น