You are here: Home » คอนโดมิเนียม » มาเรียนรู้แนวทางทำรายได้จากคอนโด

มาเรียนรู้แนวทางทำรายได้จากคอนโด

มาเรียนรู้แนวทางทำรายได้จากคอนโด

มาเรียนรู้แนวทางทำรายได้จากคอนโด

มาเรียนรู้แนวทางทำรายได้จากคอนโด

ในวันนี้ผู้คนหันมามองกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมกันมากขึ้น เนื่องด้วยการลงทุนระยะเริ่มต้นของนักลงทุนมือใหม่ส่วนใหญ่แล้วจะเริ่มกันที่คอนโดเสียเป็นส่วนมาก การเรียนรู้การลงทุนถ้ามัวแต่เรียนรู้แต่ทฤษฎี ไม่ลงมือปฏิบัติก็ยากที่จะรู้ได้จริง ดังนั้นนักลงทุนมือใหม่เมื่อได้ศึกษาข้อมูลมาพอสมควรแล้วก็ควรเริ่มลงมือฝึกฝนจากความเป็นจริง และงานแรกๆของนักลงทุนมือใหม่คือการเริ่มลงทุนกับคอนโดมิเนียมกันก่อน ลองมาดูแนวทางที่จะสร้างรายได้จากคอนโดกันดูว่าจะมีแนวทางปฏิบัติหรือหลักการที่จะต้องยึดไว้เป็นแนวทางเพื่อจะสร้างรายได้จาการลงทุนในคอนโดมีเนียมกัน

รายได้จากคอนโดมาจากไหน?

มาเรียนรู้แนวทางทำรายได้จากคอนโด

มาเรียนรู้แนวทางทำรายได้จากคอนโด

              รายได้จากการเก็งกำไร รายได้จากการเก็งกำไรโดยปกติจะวางแผนในรูปแบบของการลงทุนระยะยาว แต่จะใช้เวลานานแค่ไหนก็ขึ้นอยู่กับโอกาสและสถานการณ์ เพราะการเก็งกำไรในคอนโดคือการซื้อคอนโดไว้แล้วปล่อยออกขายต่อ ดังนั้นการที่จะใช้เวลาเร็วหรือช้าก็ขึ้นอยู่กับโอกาส และหลักการในการปล่อยขาย เมื่อเป็นในลักษณะนี้จึงต้องมองให้เป็นการลงทุนระยะยาวไว้นั่นเอง

มาเรียนรู้แนวทางทำรายได้จากคอนโด

มาเรียนรู้แนวทางทำรายได้จากคอนโด

              รายได้จากการปล่อยเช่าคอนโด  ในการหารายได้แบบปล่อยให้เช่าคอนโดนั้นจะเป็นการลงทุนแบบเก็บสะสมไปเรื่อยๆ อยู่ในลักษณะของการเลือกซื้อคอนโดสำหรับลงทุนเก็งกำไรระยะยาวในแบบของกรณีแรกแต่เก็บรายได้ย่อยๆก่อนคือปล่อยให้เช่า แต่การลงทุนแนวนี้จะต้องมีทำเลที่เป็นศูนย์รวมของผู้คนอย่างเช่นแหล่งที่ใกล้รถไฟฟ้า มหาวิทยาลัย ใกล้แหล่งการค้า แหล่งอำนวยความสะดวกสบายต่างๆ

มาเรียนรู้แนวทางทำรายได้จากคอนโด

มาเรียนรู้แนวทางทำรายได้จากคอนโด

คอนโดแบบใหนที่จะสามารถสร้างรายได้ให้กับเรา

1. คอนโดที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี  การที่เราหวังเก็งกำไรหรือต้องการเก็บผลประโยชน์จากคอนโดที่เรามีอยู่สิ่งสำคัญคือเราเองต้องเลือกโครงการดีๆ อยู่ในทำเลที่ดี และถ้าตั้งอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกแล้วละก็จะเป็นที่สนใจ ทั้งในส่วนของลูกค้าที่จะซื้อต่อเพื่ออยู่อาศัย หรือเก็งกำไรไว้ปล่อยเช่าต่อก็มากมายที่จะมองคอนโดที่อยู่ในทำเลที่ดี

มาเรียนรู้แนวทางทำรายได้จากคอนโด

มาเรียนรู้แนวทางทำรายได้จากคอนโด

2. คอนโดที่มีลักษณะที่ดีถ้าให้มองที่ลักษณะของคอนโดก็ต้องเป็นขนาดของห้องเป็นหลัก อยู่ชั้นที่สูง ลักษณะแบบนี้จะปล่อยเช่าได้ง่าย และราคาก็จะสูงได้อีกตามแต่มีจุดเด่นอะไรที่เป็นที่ต้องการของลูกค้า แต่ยิ่งคอนโดมีลักษณะที่ดีแล้วราคาพอเหมาะไม่แพงจนเกินกำลังโอกาสในการปล่อยขายได้ไว หรือหาคนเช่าก็จะง่ายเช่นกัน

มาเรียนรู้แนวทางทำรายได้จากคอนโด

มาเรียนรู้แนวทางทำรายได้จากคอนโด

3. คอนโดที่มีวิวทิวทัศน์ของห้องที่ดี คอนโดที่มีตำแหน่งที่ได้ทำเลดีๆมองเห็นวิวทิวทัศน์ ในที่นี้รวมถึงทิศของห้องที่ทำให้ห้องมีลมพัดผ่าน แสงแดดไม่ส่อง ห้องที่มีคุณสมบัติแบบนี้ถือว่าเป็นห้องที่ทำรายได้อย่างคล่องตัวอย่างมาก ถ้าคนที่มีงบประมาณเพียงพอก็ย่อมไม่พลาดคอนโดที่มีคุณสมบัติแบบนี้แน่นอน

มาเรียนรู้แนวทางทำรายได้จากคอนโด

มาเรียนรู้แนวทางทำรายได้จากคอนโด

4. คอนโดที่มีชื่อเสียงโครงการที่ดี ตรงส่วนนี้เป็นในส่วนของความเชื่อมั่นของโครงการเป็นหลัก โครงการไหนที่มีชื่อเสียงเป็นรู้กันก็จะเป็นตัวการันตีว่าจะไม่เป็นปัญหาให้กับผู้ซื้อหรือเช่าอยู่ หากเราซื้อไว้ได้เจ้าห้องเหล่านี้ก็จะปล่อยขายต่อ หรือปล่อยเช่า ทำรายได้ให้เราได้อย่างง่ายดาย ยิ่งคนรู้จักมากผู้เช่าหรือผู้ซื้อยิ่งให้ความเชื่อถือมีความมั่นใจ ทำการตัดสินใจได้ง่ายขึ้นอีก

มาเรียนรู้แนวทางทำรายได้จากคอนโด

มาเรียนรู้แนวทางทำรายได้จากคอนโด

5. คอนโดที่โดนใจ ตรงใจของลูกค้า เนื่องจากใช้เวลาในการลงทุนและผ่อนชำระหลายปี จึงควรเลือกซื้อ และลงทุนด้วยความรอบคอบ คุ้มค่าทางการลงทุน และคุณภาพความเป็นอยู่ต้องตอบสนองต่อความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี ความต้องการเช่าเป็นเรื่องสำคัญ ต่อให้ห้องสวยดีขนาดไหนหากไม่สามารถปล่อยเช่าได้ ก็ไม่สามารถที่จะสร้างรายได้ให้กับเราเช่นกัน ดังนั้นเราเลือกคอนโดก็ต้องดูว่าทำเลนั้นมีความต้องการเช่าหรือซื้อคอนโดมากแค่ไหน เพื่อสามารถหาคนเช่าหรือคนซื้อได้ง่าย ไม่ปล่อยให้ว่างนาน

มาเรียนรู้แนวทางทำรายได้จากคอนโด

มาเรียนรู้แนวทางทำรายได้จากคอนโด

จากข้างต้นที่กล่าวมานั้นสามารถใช้เป็นแนวทางในการวางแผนในการลงทุนทำรายได้จากคอนโดมีเนียมได้อย่างไม่ยาก การเรียนรู้แนวทางการทำรายได้นี้ใช้ประกอบกับการวางแผนด้านอื่นๆรวมทั้งการที่ได้ศึกษาข้อมูลด้านการลงทุนมาอย่างเชี่ยวชาญพอสมควรแล้ว เราก็สามารถเริ่มปฏิบัติจริงควบคู่ไปก็จะเป็นการเริ่มลงทุนที่ดีเพื่อจะได้มีประสบการณ์ในการลงทุนเพิ่มขึ้นเรื่อยๆนั่นเอง

แนวทางทำรายได้จากคอนโด

แนวทางทำรายได้จากคอนโด