You are here: Home » คอนโดมิเนียม » เมื่อขายคอนโดแล้วผู้ขายเบี้ยวทำอย่างไร

เมื่อขายคอนโดแล้วผู้ขายเบี้ยวทำอย่างไร

เมื่อขายคอนโดแล้วผู้ขายเบี้ยวทำอย่างไร

เมื่อให้พูดถึงการผิดสัญญาในการซื้อขาย โดยเฉพาะการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อย่างเช่นการขายคอนโดนั้น การผิดสัญญาที่น่ากลัวคือการเบี้ยวของฝ่ายผู้ขายตอนโดซึ่งอาจจะด้วยสาเหตุอะไรก็ตามการผิดสัญญาของฝ่ายผู้ขายก็จะส่งผลให้ฝ่ายผู้ซื้อเกิดความลำบาก เมื่อผู้ขายผิดสัญญาไม่สามารถขายคอนโดให้กับฝ่ายผู้ซื้อได้ย่อมต้องมีการเรียกร้องหรือบางครั้งอาจถึงขั้นต้องฟ้องร้องกันเลยทีเดียว

เมื่อขายคอนโดแล้วผู้ขายเบี้ยวทำอย่างไร

การที่ผู้ขายไม่สามารถโอนหรือขายคอนโดให้กับผู้ซื้อได้ตามที่ตกลงกันไว้ ตามสัญญาผู้ขายจะต้องคืนเงินมัดจำทั้งหมดและในบางครั้งหากนำคอนโดนั้นไปขายให้กับผู้อื่น ผู้ซื้ออาจฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายที่เกิดจากการที่ต้องเสียเวลาและเสียค่าดำเนินการต่างๆที่กระทำไปในการเตรียมตัวมาซื้อคอนโดตามที่ตกลงกันไว้ได้ บางครั้งในการที่ฝ่ายขายเป็นฝ่ายผิดสัญญาก่อน ฝ่ายผู้ขายคอนโดอาจต้องจ่ายค่าปรับถึงห้าสิบเปอร์เซ็นต์ของเงินมัดจำเลยทีเดียว ซึ่งข้อนี้นั้นขึ้นอยู่กับข้อตกลงในสัญญา

ดังนั้นเหตุการณ์ในกรณีที่ฝ่ายขายเป็นฝ่ายเบี้ยวผิดสัญญา ผู้ซื้อต้องมีการป้องกันเหตุการณ์อย่างนี้ให้มากกว่าผู้ขายคอนโดเพราะผู้ขายเป็นฝ่ายถือเงินมัดจำไว้ดังนั้นผู้ซื้อต้อเก็บเอกสารต่างๆของผู้ขายไว้อย่างดี เพราะหากติดตามเงินมัดจำคืนไม่ได้หรือมีการไม่ยอมจ่ายค่าปรับ ก็ต้องมีการฟ้องร้องเกิดขึ้นอย่างแน่นอน

เมื่อขายคอนโดแล้วผู้ขายเบี้ยวทำอย่างไร

ในการผิดสัญญานั้นผู้ซื้อมีความเสียเปรียบมากกว่าดังนั้นการทำสัญญาต้องระบุไว้ให้รอบครอบ เพื่อมิให้ตัวผู้ซื้อเกิดความเสียหายหากมีการผิดนัด ผิดสัญญาข้อตกลงกันขึ้นมา