ทำไมวันนี้เราต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ทำไมวันนี้เราต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ทำไมวันนี้เราต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ทุกวันนี้เราจะเห็นได้ว่าผู้คนหันมาให้ความสนใจในการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์กันมากขึ้น หลายคนสงสัยว่าทำไมเขาเหล่านั้นจึงคิดที่จะเอาเงินก้อนมาลงทุนกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาไม่กลัวขาดทุนหรือ มันไม่เสี่ยงเกินไปหรือที่จะเอาเงินก้อนโตมาลงทุน ในความข้องใจกับข้องสงสัยเหล่านี้อาจมีสิ่งหนึ่งที่ให้ความชัดเจนกับข้อสงสัยต่างๆเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ด้วยเหตุที่มีคนกล่าวไว้ว่า การไม่ลงทุนเป็นสิ่งที่น่ากลัวกว่าการลงทุนเพราะหากคุณต้องการสบายในอนาคตก็ต้องไม่หนีการลงทุน โดยเฉพาะการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ เราจึงลองมาดูกันว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นมีข้อดีหรือจุดเด่นอะไรบ้าง

                ลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ดีอย่างไร

ทำไมวันนี้เราต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
  1. มีเม็ดเงินสะพัดที่จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จะก่อให้เกิดการลงทุนอย่างต่อเนื่องในภาคเศรษฐกิจ มีการเคลื่อนไหวของเศรษฐกิจตัวอื่นๆอีกหลายด้านอย่างเช่นส่งผลให้มีการซื้อขายที่ดิน มีการจ้างงานต่างๆทั้งด้านแรงงานก่อสร้าง พนักงานแผนกต่างๆทำให้เกิดการเคลื่อนไหวหรือมีการกระจายรายได้ไปยังอีกหลายๆที่ เม็ดเงินมีการสะพัดเปลี่ยนมือ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จึงมีผลต่อการเปลี่ยนแปลงทางด้านเศรษฐกิจอีกด้วย

    ทำไมวันนี้เราต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
  2. เป็นการลงทุนที่ไม่มีการเปลี่ยนแปลงขึ้นลง การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เป็นทรัพย์สินที่ลงทุนแล้วราคาทุนจะนิ่งไม่เปลี่ยนแปลงขึ้นลง แม้มีภาวะเศรษฐกิจตกต่ำลงมากแค่ไหนแต่เราอย่าลืมว่าความจำเป็นในการอยู่อาศัยไม่ได้ลดลงตามไปด้วย แต่เมื่อเศรษฐกิจตกต่ำรายได้ของผู้บริโภคอาจน้อยลงเรานั้นสามารถแก้ไขปรับเปลี่ยนวิธีการบริหารจัดการได้ อาจมีการปรับลดค่าเช่า หรือเพิ่มโปรโมชั่นต่างๆเข้าไปได้ การจัดการต่างๆนั้นอยู่ในมือเรา สามารถปรับเปลี่ยนแนวทางเพื่อรับรายได้ด้วยมือตนเองได้

    ทำไมวันนี้เราต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
  3. หาแหล่งเงินทุนได้ง่ายกว่าการลงทุนแบบอื่น การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่หาแหล่งเงินทุนง่าย เนื่องจากทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่มีค่าเป็นหลักค้ำประกันในการกู้เงินได้เป็นอย่างดี จึงเป็นเหตุให้บรรดาสถาบันเงินกู้ต่างๆมีนโยบายปล่อยกู้ให้กับอสังหาริมทรัพย์กันมากมาย เรื่องแหล่งเงินทุนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จึงกลายเป็นเรื่องง่ายที่ไม่ใช่ปัญหาถึงแม้จะเป็นเงินทุนก้อนใหญ่ก็ตามที

    ทำไมวันนี้เราต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
  4. ซื้อในราคาอดีตแต่ขายในราคาปัจจุบัน การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เป็นทรัพย์สินที่มีการลงทุนในปัจจุบัน แต่เราจะซื้อได้ในราคาอดีต ซึ่งเป็นการใช้ราคาตลาดและราคาประเมินเป็นตัวชี้ ข้อนี้หมายถึงการซื้อหรือเลือกซื้อไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโดมิเนียม อะไรต่างๆเหล่านี้ หากเรามีการสำรวจค้นหาบรรดาอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้เพื่อซื้อต่อมาขายเก็งกำไรหรือให้เช่าก็ตามมักดูจาก ธนาคารที่เปิดประมูลบ้าง จากคนที่รีบขายบ้างราคาประเมินเหล่านี้จะใช้ราคาในอดีตเมื่อเราซื้อในราคาอดีต แต่ตอนเราขายต่อเราจะขายในราคาปัจจุบัน ซึ่งแน่นอนว่าความต่างของราคามีแน่นอน

อย่างไรก็ตามในการลงทุนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ก็เป็นการสียงเพราะการลงทุนไม่ว่าลงทุนอะไรก็หนีไม่พ้นความเสี่ยงแน่นอน หากคุณเป็นผู้ลงทุนมือใหม่ เพื่อลดความเสี่ยงให้น้อยลงแนะนำว่าควรเริ่มที่การลงทุนพวกคอนโด บ้าน เหล่านี้ก่อน อาจเป็นการซื้อมา ขายไป หรือปล่อยให้เช่าซึ่งการลงทุนนี้กำลังเป็นที่นิยมกันมากในระยะนี้ และเป็นการลงทุนที่เหมาะกับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์หน้าใหม่ที่เพิ่งเริ่มการลงทุน หลักการนี้เป็นการลงทุนเพื่อเป็นทางผ่านของการลงทุนในระดับต่อไป ซึ่งการลงทุนหลังจากได้ผ่านประสบการการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์เบื้องต้นแล้ว นักลงทุนจึงเริ่มเปลี่ยนมาเป็นพวกหอพัก อพาร์ทเมนต์ ซึ่งเป็นการลงทุนที่ใหญ่ขึ้นอีกระดับ ที่เขาเรียกว่าการลงทุนแบบ จากซื้อ ไปสร้าง แล้วปล่อยขาย หรือจากซื้อ ไปสร้าง แล้วปล่อยเช่านั่นเอง