หัวใจหลักในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

หัวใจหลักในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

หัวใจหลักในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

วันนี้หากคุณกำลังมีเป้าหมายที่จะหันมาลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็น บ้าน ที่ดิน คอนโดมีเนียม อาคารพาณิชย์ หรืออะไรก็ตามที่อยู่ในกลุ่มของอสังหาริมทรัพย์ เมื่อพูดถึงการลงทุน อย่างไรก็หนีความเสี่ยงไปไม่พ้น แต่ความเสี่ยงนั้นจะมากหรือน้อยมันอยู่ที่การลงทุนนั้นมีหลักการหรือแนวทางที่เป็นระบบมากแค่ไหน หากผู้ลงทุนมีความรู้ไม่มากพอหรือศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์น้อยเกินไป การลงทุนนั้นความเสี่ยงก็สูงกว่าผู้ลงทุนที่ศึกษาหาข้อมูลมาอย่างดี  แต่ถึงแม้ว่าจะมีความเชี่ยวชาญมากแค่ไหนก็ตามการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นก็ยังต้องมีหลักในการปฏิบัติที่เป็นแนวทางก็จะดีที่สุด และหัวใจหลักที่เป็นแนวทางการปฏิบัติที่ผู้ลงทุนอาจต้องพึ่งพาเพื่อใช้เป็นแนวทางหรือหลักในการดำเนินการเพื่อลดความเสี่ยงให้เบาบางลงและได้พบกับโอกาสที่ดีๆของการลงทุนนั้นเราลองมาดูกันว่าหัวใจหลักที่ควรนำมาเป็นแนวปฏิบัตินั้นมีอะไรบ้าง

หัวใจหลักในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

                 กล้าลงทุนในสิ่งที่คนอื่นกลัว  การที่เรานั้นเลือกลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาที่คนอื่นกลัวไม่กล้าลงทุนอย่างเช่นในช่วงเศรษฐกิจตกต่ำนั้นถือว่าเป็นช่วงเวลาที่ถูกต้องที่สุด ซึ่งจริงๆแล้วในช่วงเวลาอย่างนี้คนอื่นๆกลัว เราเองก็กลัวแต่ต้องกล้าที่จะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ เหตุที่การลงทุนในช่วงนี้จะดีอย่างไร ก็จะดีตรงที่ในขณะที่เรากลัวการลงทุนของเราจะกระทำด้วยความระมัดระวังมากขึ้น มีการไต่ตรองอย่างรอบคอบที่สุดการลงทุนของเราก็จะไม่อยู่บนความประมาท แต่ถ้าในช่วงที่เศรษฐกิจดีมากๆ ใครๆก็พากันลงทุน เราเองก็จะมีความมั่นใจสูงและการลงทุนที่อยู่บนความมั่นใจเกินไป เราจะไม่ระมัดระวัง และก็จะประมาทในที่สุด สถานการณ์ทางเศรษฐกิจเป็นสิ่งที่ไม่แน่นอนเราจึงไว้วางใจไม่ได้การเปลี่ยนแปลงมีอยู่ตลอดเวลานั่นเอง

หัวใจหลักในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

                 อย่ารอที่จะลงทุนในช่วงต่ำสุดหรือสูงสุด จากการลงทุนในช่วงเศรษฐกิจตกต่ำนั้นดีแต่การที่เรารอเวลาให้ต่ำมากเกินไป เราอาจเสียโอกาสไปเลยก็เป็นได้ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นอย่าพยายามคาดการสถานการณ์ของเศรษฐกิจ อย่างเช่นเรารู้แนวโน้มแล้วว่าต่อไปบริเวณนี้ต่อไปจะมีความเจริญเข้ามามากมาย แต่ยังรอเวลาเนื่องจากเห็นว่าช่วงนี้เศรษฐกิจตกต่ำเลยคาดเดาว่ามันจะแย่ลงกว่านี้ รอซื้อในตอนนั้นจะจะได้ถูกกว่านี้อีก ซึ่งมักผิดพลาดเสมอเนื่องจากความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจ เราอาจจะเสียโอกาสได้อสังหาริมทรัพย์ที่ดีๆไปได้เหมือนกัน และในทางกลับกันหากช่วงนี้เศรษฐกิจกำลังดี อสังหาริมทรัพย์ที่เรามีอยู่กำลังได้ราคาดีๆ แต่รอยังไม่ขายเพื่อรอให้เศรษฐกิจที่ดีมากขึ้นเพราะคาดว่ามันยังจะดีกว่านี้อีก จะได้ราคาที่มากกว่านี้ แต่การคาดเดานี้ก็มีสิทธิ์ที่จะผิดพลาดได้เหมือนกัน ดังนั้นจงลงทุนในจุดที่พอเหมาะไม่ต้องรอในจุดที่สูงสุดหรือต่ำสุดก็จะไม่พลาดโอกาสดีๆไปอย่างแน่นอน

หัวใจหลักในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

                 ในแหล่งที่ทำเลไม่ดีมักมีของดีอยู่ด้วย  จากการที่เรามองว่าการที่เราได้เจออสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้าน ต่างๆเหล่านี้ในที่ๆทำเลไม่ดีนักมีอัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจต่ำ ก็ไม่ใช่ว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นจะไม่ใช่ของดีเสมอไป จริงๆอาจจะเป็นสินค้าที่ดีก็ได้หากว่ามีราคาต้นทุนที่ต่ำ เราได้มาเราก็ขายในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาดได้ เราควรดูราคาตลาดและราคาประเมินของอสังหาริมทรัพย์นั้นให้มากที่สุดของทุกๆทำเลเพื่อไม่ให้เราต้องพลาดโอกาสดีๆไป

หัวใจหลักในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

                 เสาะหาสินค้าและลูกค้าไปพร้อมๆกัน ในการซื้อหาอสังหาริมทรัพย์นั้นเราต้องมองในส่วนของคนที่เขาไม่มีเวลาหรือมีความรู้ที่จะเสาะแสวงหาสิ่งเหล่านี้มากนัก แต่เขาต้องการที่จะซื้อไว้เป็นที่พักอาศัยเราเองควรมองหาอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ไปพร้อมๆกับมองหาผู้ที่ต้องการสิ่งเหล่านี้เช่นเดียวกับเรา อย่างเช่นการมองหาที่ดินเปล่านั้นอาจมีคนที่เขาต้องการที่ดินไว้ปลูกบ้านแต่เขาอาจไม่รู้หรือไม่มีเวลาหา เราก็อาจเลือกซื้อที่ดินแปลงใหญ่แล้วแบ่งขายแล้วเก็บส่วนหนึ่งไว้เป็นของเราซึ่งเป็นการลดต้นทุนของเรานั่นเอง

หัวใจหลักในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

                 จากแนวทางที่กล่าวมานั้นถือว่าเป็นหัวใจหลักให้ผู้ที่กำลังจะก้าวเข้าสู่วงการแห่งการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้ยึดไว้เป็นแนวทางได้นำไปปฏิบัติ หากได้กระทำตามแนวทางนี้แล้วการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นก็เป็นสิ่งที่ไม่เกินตัว ถึงแม้คุณเองจะไม่ใช่นักธุรกิจที่เชี่ยวชาญอะไรมาก่อนก็ตาม คุณจะสามารถก้าวขึ้นมายืนอยู่บนเส้นทางของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไม่ยาก การลงทุนต้องไม่กลัวกับความเสี่ยง เพียงแต่เตรียมพร้อมรับมือกับความเสี่ยงนั้นก็พอ จงเตือนตนเองไว้เสมอว่า การลงทุนนั้นอาจมีโอกาสที่จะขาดทุนได้ แต่การไม่ลงทุนนั่นกลับทำให้เรานั้นเจอกับการขาดทุนอย่างแน่นอน