เมื่ออยากขายอยากให้เช่าบ้านหรือทาวน์เฮ้าทำอย่างไร

เมื่ออยากขายอยากให้เช่าบ้านหรือทาวน์เฮ้าทำอย่างไร

เมื่ออยากขายอยากให้เช่าบ้านหรือทาวน์เฮ้าทำอย่างไร

ในบางครั้งเราอาจไม่ได้ต้องการเป็นนักลงทุนมืออาชีพ เพียงแต่ต้องการที่จะขายหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่เรามีอยู่อาจจะด้วยเหตุผลหลายๆประการอาจจะด้วยความจำเป็นหรือต้องการทำประโยชน์บนทรัพย์สินที่มีอยู่อย่างเช่นบ้านหรือทาวน์เฮ้านั้นเราต้องศึกษาขั้นตอนการดำเนินการให้ถูกต้องเช่นเดียวกับนักลงทุนเพื่อมิให้ต้องเกิดปัญหาขึ้นมาในภายหลังได้เราจึงนำความรู้มาเป็นข้อแนะนำสำหรับผู้ที่ต้องการขาย-เช่าบ้าน หรือทาวน์เฮ้ามาฝากให้กับผู้ที่ต้องการขายบ้าน คอนโด หรือทาวเฮ้าส์ การเตรียมพร้อมไว้ก่อนเป็นสิ่งที่ดี

เมื่ออยากขายอยากให้เช่าบ้านหรือทาวน์เฮ้าทำอย่างไร

 1. ต้องสำรวจราคาตลาดของบ้าน-ทาวน์เฮ้า เมื่อจะขายหรือให้เช่าบ้านหรือทาน์เฮ้านั้นการกำหนดราคาเป็นตัวหลักในการบ่งบอกว่าจะได้ลูกค้าหรือไม่ แต่เราจะสุ่มกำหนดราคาเองตามใจชอบไม่ได้ จำเป็นจะต้องมองหาข้อมูลเพื่อใช้ประกอบในการตั้งราคา การสำรวจราคาตลาดนั้นเราสามารถหาข้อมูลได้จากพวกเว็บที่ลงประกาศขายหรือให้เช่าในกลุ่มของอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ เพื่อที่จะคำนวณราคาขายล่าสุด โดยวิธีที่จะปรับใช้กับของเราเช่น ดูวันที่ประกาศผ่านมานานแค่ไหนขายได้หรือมีคนเช่าหรือยังพิจารณาว่าราคาประมาณนั้นสามารถไปได้คล่องหรือไม่ ดูราคาขายหรือให้เช่าในละแวกที่ใกล้ๆกับเราว่าอยู่ที่ประมาณเท่าไร แล้วนำมาปรับใช้กับเรา

เมื่ออยากขายอยากให้เช่าบ้านหรือทาวน์เฮ้าทำอย่างไร

              2. เลือกว่าจะขายผ่านนายหน้าหรือขายเอง การขายหรือให้เช่านั้นสามารถกระทำด้วยตนเองหรือผ่านนายหน้าก็ได้ ตรงนี้การเลือกวิธีการขึ้นอยู่กับตัวเราว่าสะดวกแบบไหน การที่เราเลือกขายหรือให้เช่าผ่านนายหน้านั้นจะช่วยให้เราไม่ต้องวุ่นวายไปหาลูกค้า ไม่ต้องคอยพาคนไปดูบ้านแต่ก็จะเสียค่านายหน้าซึ่งโดยทั่วไปก็ประมาณ 3 % ขึ้นไปแต่ถ้าเราเลือกช่องทางการขายหรือให้เช่าบ้าน หรือ ทาวเฮ้าส์ของเราได้โดยที่ไม่ต้องผ่านนายหน้า ก็จะประหยัดค่านายหน้าแต่ก็ต้องคำนวณด้วยว่า จำนวนเงินนี้คุ้มหรือเปล่า กลับค่าการเดินทางที่ต้องไปเปิด บ้าน หรือทาวเฮ้าส์และค่าลงโฆษณา ค่าเสียเวลาพาผู้สนใจเข้าไปดูที่อยู่อาศัยนั้นตรงนี้ขึ้นอยู่กับเราว่าจะมองว่าแบบไหนเหมาะกับเรา

เมื่ออยากขายอยากให้เช่าบ้านหรือทาวน์เฮ้าทำอย่างไร

3. เตรียมตัวให้พร้อมที่จะขาย-ให้เช่าบ้าน หรือทาวน์เฮ้า ในกรณีนี้ไม่ว่าเราจะเลือกที่จะขายผ่านนายหน้าหรือขายด้วยตัวเอง เราก็ควรที่จะทำการปรับแต่งบ้านหรือทาวน์เฮ้าของเราให้ดูดีพร้อมใช้งานไม่ว่าจะเป็นการทำความสะอาดที่อยู่อาศัยให้เรียบร้อย หากมีเฟอร์นิเจอร์ทีไม่ใช้แล้วหรือไม่น่าดูก็จัดการเอาออกให้เรียบร้อย หากสีสันมันซีดเก่าก็ทาสีให้ดูดีเสียก่อน  ในเรื่องแบบนี้เราเองไม่ต้องลงมือทำก็ได้ งานพวกนี้มีบริษัทที่เขาให้บริการดูแลเรื่องเหล่านี้มากมายให้ใช้บริการแต่ก็ต้องไม่ลืมเรื่องค่าใช้จ่ายในส่วนนั้นไว้ด้วย งบประมาณที่จะใช้ต้องจำกัดให้พอดีไม่เกินไปจนเมื่อขายหรือให้เช่าไปแล้วไม่คุ้มขึ้นมาก็จะเสียหายไปเปล่าๆ

เมื่ออยากขายอยากให้เช่าบ้านหรือทาวน์เฮ้าทำอย่างไร

การขายหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้าน หรือ ทาวน์เฮ้านั้นต้องรอบครอบเนื่องจากเป็นทรัพย์สินที่มีราคาและตัวราคานี้ก็มีการเปลี่ยนแปลงขึ้นลงได้ตามสภาพของเศรษฐกิจด้วยเช่นกัน การที่เราต้องเตรียมตัวจึงเป็นเรื่องสำคัญถึงแม้ว่าเราจะไม่ใช่นัดลงทุนที่จะซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก แต่ถึงแม้ว่าเราต้องการขายหรือให้เช่าเพียงครั้งเดียวก็มีความจำเป็นต้องศึกษาขั้นตอนเหล่านี้เช่นกัน หลังจากทีเราได้เตรียมการศึกษาข้อมูลต่างๆเหล่านี้แล้วเราก็เริ่มดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆได้เลย การขายหรือให้เช่าไม่ว่าบ้านหรือทาวน์เฮ้าของคุณก็จะเป็นไปอย่างราบรื่น ไม่ต้องเจอกับปัญหาที่จะมาวุ่นวายทำให้การขายหรือให้เช่าบ้านหรือทาวน์เฮ้าของคุณต้องสะดุดติดขัดอย่างแน่นอน